バーチャルステージングAI おすすめ5選｜AI特化で徹底比較【2026年版】

AIバーチャルステージングとは

バーチャルステージングには大きく分けてAI自動生成型、プロCG手動型、VR型の3つがあります。この記事では AI自動生成型のサービスだけ に絞り、料金・精度・機能を徹底比較します。

AI型と手動CG型の違いについてはAI vs 手動CG ステージングの違いで詳しく解説していますが、AI型の最大の強みは 低コスト・高速・何度でも再生成可能 という点です。

Before

After

AI特化サービス5選 比較表

サービス名	料金（1枚）	生成速度	AI精度	スタイル数	家具消し	プロンプト対応	日本語UI
ルームAI	60円〜	約30秒	★★★★☆	30+	○	○	○
ノックノックAI	約242円〜	約30秒	★★★★☆	20+	×	×	○
らくらくデコルーム	233円〜	約30秒	★★★☆☆	15+	×	×	○
VirtualStaging.art	約700円	約30秒	★★★★☆	25+	○	×	△
デジタルステージングAI	165円〜	10〜30秒	★★★★★	20+	○	×	○

※AI精度は同一写真での生成結果をもとにした主観評価です

各サービスの詳細

ルームAI ― 最安値 × 高機能のAIステージング

月額9,800円で100枚（1枚98円）、年額プランなら1枚あたり 60円〜 と業界最安値のAIステージングサービスです。

主な特徴：

• プロンプトカスタマイズ ：「北欧風の木目家具で統一」など、自然言語で家具スタイルを指示可能
• 家具消し機能 ：居住中物件の既存家具を除去してから再ステージング
• パース生成 ：間取り図からAIがインテリアイメージを自動生成
• チーム機能 ：複数メンバーでの共有・管理に対応

大量の物件を扱う不動産会社にとって、コストと機能のバランスが最も優れた選択肢です。

ノックノックAI ― シンプルで使いやすいAIステージング

月額12,100円で50枚利用可能。直感的なUIでブラウザから手軽にAIステージングを利用できるのが特徴です。

主な特徴：

• シンプルなUI：直感的な操作で迷わず使える
• Web完結型でブラウザだけで完結
• スマホからも利用可能

手軽さ重視で少量利用したい会社に向いています。詳細比較はこちら

らくらくデコルーム ― LIFULL運営でHOME'S連携

LIFULL HOME'Sを運営するLIFULLが提供するAIステージングサービスです。

主な特徴：

• HOME'S連携 ：HOME'Sの物件掲載と連動した運用が可能
• 画像編集機能が豊富（明るさ補正、青空加工など）
• 大手運営の安心感

HOME'Sをメインで利用している不動産会社には連携面で有利です。詳細比較はこちら

VirtualStaging.art ― 海外発の多言語AIサービス

海外発のAIステージングサービスで、1枚約700円の買い切り型です。

主な特徴：

• 多言語対応で海外物件にも使える
• 家具消し機能あり
• スタイルバリエーションが豊富

日本語UIは一部対応にとどまるため、英語に抵抗がない方向けです。詳細比較はこちら

デジタルステージングAI（RealtyBank） ― 内装変更もできるハイブリッド型

RealtyBankが提供するAIステージングサービス。1,500社以上の導入実績があります。

主な特徴：

• 内装素材の変更 ：壁紙・床材のAI変更に対応し、リノベ提案にも使える
• 家具消し対応
• AI生成とプロ手動仕上げのハイブリッド対応
• 生成速度が10〜30秒と高速

内装変更まで含めた提案を行いたい場合に強みを発揮します。詳細比較はこちら

選び方ガイド ― 用途別おすすめ

大量物件 × 低コスト → ルームAI

月に数十枚以上ステージングする場合、 1枚60円〜 のルームAIが圧倒的にコストパフォーマンスに優れます。プロンプトによるカスタマイズや家具消しも使えるため、機能面でも不足はありません。

HOME'S連携重視 → らくらくデコルーム

LIFULL HOME'Sを主な集客チャネルにしている会社は、らくらくデコルームの連携機能で運用効率を上げられます。

手軽に少量利用 → ノックノックAI

月に数枚程度の利用で、シンプルに使いたい場合はノックノックAIが選択肢になります。

内装変更も必要 → デジタルステージングAI

壁紙や床材の変更シミュレーションも含めてAIで行いたいなら、デジタルステージングAIが最適です。

まとめ

AIバーチャルステージングは、従来の手動CGと比べて コスト1/10以下・納期1/100以下 で利用でき、不動産反響率の向上に大きく貢献します。

5つのAIサービスを比較した結果、 総合的なコストパフォーマンスではルームAIが最も優位 です。月額9,800円で100枚まで利用でき、プロンプトカスタマイズ・家具消し・パース生成といった高度なAI機能も備えています。

まずは ルームAIの無料枠（6枚） で実際の物件写真を試してみて、AI生成の品質を確認してみてください。