バーチャルホームステージング おすすめサービス7選｜2026年最新比較

バーチャルホームステージングサービスの選び方

空室写真に家具を配置する「バーチャルホームステージング」は、不動産の反響率向上に効果的な手法です。しかし、サービスによって料金、品質、速度は大きく異なります。AI型と手動CG型の違いを理解した上でサービスを選ぶことが重要です。

この記事では、2026年時点で日本で利用できる主要サービスを比較し、あなたに最適なサービスを見つけるお手伝いをします。

サービス一覧比較表

サービス	タイプ	1枚あたり	納期	特徴
ルームAI	AI自動	60円〜	30秒	最安値、プロンプトカスタマイズ
カグオク	AI+プロ	1,480円〜	即時〜3時間	プロ仕上げあり、家具消し
ノックノックAI	AI自動	約242円〜	30秒	シンプルUI、スマホ対応
らくらくデコルーム	AI自動	233円〜	30秒	LIFULL運営、画像編集機能豊富
スペースリー	VR+CG	月額4,980円〜+3,000円/枚	即日〜数日	360度VR内覧
VirtualStaging.art	AI自動	約700円	30秒	海外発、多言語
Apply Design	AI+DIY	約1,050円	15〜30分	手動微調整可能
ラクナル	プロCG	7,000円〜	要確認	CG+リアルステージング+清掃
REPMP	プロCG	10,000円〜	5営業日	360度パノラマ対応
サマンサHS	VR+リアル	95,000円〜	要確認	Matterport 3D内覧
デジタルステージングAI	AI+プロ	165〜330円	10〜30秒	内装素材変更、1,500社導入
BoxBrownie	プロ手動	3,800円〜	48時間	世界最大手、20万社導入
ホームステージング・ジャパン	リアル+バーチャル	10,000円〜	数日	リアルステージング最大手

タイプ別の特徴

AI自動生成型（コスト重視）

AIが自動で家具を配置するタイプ。 低コスト・高速 が最大の強みです。

Before

After

代表サービス ：ルームAI、ノックノックAI、VirtualStaging.art

メリット ：

• 1枚60円〜と圧倒的に安い
• 30秒〜1分で完成
• 何度でも再生成可能
• 特別なスキル不要

デメリット ：

• 生成結果にばらつきがある
• 細部の精度はプロCGに劣る場合がある

プロCG制作型（品質重視）

プロのクリエイターが手作業で家具を配置するタイプ。 高品質 が強みです。

代表サービス ：ラクナル、REPMP

メリット ：

• 高品質で自然な仕上がり
• 家具の配置バランスが精密
• ブランド家具の再現も可能

デメリット ：

• 1枚5,000円〜30,000円と高コスト
• 納品まで数日かかる
• 修正のやりとりが発生

VR型（体験重視）

360度パノラマでバーチャル内覧を提供するタイプ。

代表サービス ：スペースリー

メリット ：

• 没入感のあるVR体験
• 遠方の顧客にも効果的

デメリット ：

• 360度カメラが必要
• 導入コストが高い
• 静止画のポータル掲載には不向き

目的別おすすめ

コスト最優先 → ルームAI

1枚 60円〜 は業界最安値。月額9,800円で100枚まで利用でき、全物件に適用しても月1万円以下に収まります。費用の詳しい比較はCG家具配置の費用相場を徹底比較をご覧ください。

プロ品質が必要 → REPMP

億単位の分譲マンション やブランドイメージを重視するデベロッパーにはREPMPがおすすめ。インテリアコーディネーター監修で最高品質の仕上がり。

VR内覧を提供したい → スペースリー

360度パノラマVRでの内覧体験を提供したい場合はスペースリーが最適。ルームAIとの併用がおすすめです。

AI+プロの両方が欲しい → カグオク

AI生成の速度とプロ仕上げの品質、両方を使い分けたい場合はカグオクが選択肢に。ただしコストはルームAIより高め。

費用シミュレーション

月に30枚のステージング画像が必要な不動産会社の場合：

サービス	月額コスト（30枚）	年間コスト
ルームAI	9,800円	117,600円
らくらくデコルーム	約7,000円〜	約84,000円〜
ノックノックAI	12,100円（50枚プラン）	145,200円
カグオク	44,400円	532,800円
VirtualStaging.art	約21,000円	約252,000円
Apply Design	約31,500円	約378,000円
ラクナル	210,000円〜	2,520,000円〜
REPMP	300,000円〜	3,600,000円〜

まとめ

バーチャルホームステージングサービスは、 目的と予算に応じて選ぶ ことが重要です。

• 全物件に低コストで適用したい → ルームAI
• 高品質を少数物件に適用したい → REPMP / ラクナル
• VR内覧を提供したい → スペースリー
• リアルステージングも検討したい → バーチャル vs リアルステージングの比較

迷ったら、まずは ルームAIの無料枠（6枚） で品質を確認してみることをおすすめします。実際の物件写真で試して、自社の基準を満たすか判断してみてください。