バーチャル vs リアルホームステージング｜レンタカグ・一階コーデとルームAIを比較

リアルステージングとバーチャルステージングの違い

ホームステージングには、実際に家具を搬入する リアルステージング と、写真にCGやAIで家具を配置する バーチャルステージング の2種類があります。

この記事では、リアルステージングの代表サービスである レンタカグ と 一階コーデ（1KAI CORDE） 、バーチャルステージングの ルームAI を比較します。

サービス概要

項目	ルームAI	レンタカグ	一階コーデ
運営会社	株式会社クロスエッジ	株式会社モレス	株式会社リング＆リング
タイプ	AIバーチャル	リアル（家具レンタル）	リアル（成約まで設置）
料金	月額9,800円〜	80,000円〜/2ヶ月	330,000円/物件
対象物件	賃貸・売買	主に売買	主に売買
搬入作業	不要	あり	あり
撤去	不要	期間終了時	成約時

費用の比較

利用シーン	ルームAI	レンタカグ	一階コーデ
1物件	約300円（5枚分）	80,000円〜	330,000円
月10物件	9,800円（定額）	800,000円〜	3,300,000円

バーチャルステージングはリアルの 1/100〜1/1000のコスト で実施できます。

メリット・デメリット比較

リアルステージング（レンタカグ・一階コーデ）のメリット

• 実物の家具が設置される ため、内見時のインパクトが最大
• 来場者が 実際に座ったり触れたりできる
• 写真と実物のギャップがない
• 高額物件の成約率向上に大きく貢献

リアルステージングのデメリット

• 費用が高額 （1物件8万〜33万円）
• 搬入・撤去の手間 と時間がかかる
• 物件数に比例してコストが膨らむ
• 家具の 在庫やスケジュール の制約

バーチャルステージング（ルームAI）のメリット

• 圧倒的な低コスト （1枚60円〜）
• 30秒で完成 （搬入作業不要）
• 全物件に適用可能
• 何度でも スタイル変更・再生成 可能
• ポータルサイトの 掲載写真を即座に改善

Before

After

バーチャルステージングのデメリット

• 内見時には実物の家具がない （写真との差異）
• CGであることの 注記が必要

どう使い分けるべきか

ルームAI（バーチャル）が最適

• ポータルサイトの掲載写真を改善したい
• 賃貸物件 のステージング
• コストを抑えたい
• 全物件に一括適用したい

レンタカグ・一階コーデ（リアル）が最適

• 高額売買物件 （3,000万円以上）
• モデルルーム として内見会を開催
• 写真と実物のギャップをなくしたい
• 来場者の滞在時間を延ばしたい

併用がベスト

最も効果的なのは バーチャルとリアルの併用 です。

1. 全物件 にルームAIでバーチャルステージング（ポータル掲載写真の改善）
2. 注力物件 にレンタカグ/一階コーデでリアルステージング（内見時のインパクト）

バーチャルステージングも含めたおすすめサービス7選や、写真以外も含めた空室対策の決定版も合わせてご覧ください。ルームAIは無料で6枚まで試せるので、まずはポータル掲載写真の改善効果を確認してみてください。

まとめ

リアルステージングとバーチャルステージングは、それぞれ異なる強みを持つ手法です。リアルは内見時の体験価値を最大化し、バーチャルはポータルサイトでの反響数を低コストで改善します。費用対効果を考えると、まずはルームAIで全物件のポータル掲載写真を改善し、高額物件に絞ってリアルステージングを導入するのが賢い戦略です。ルームAIなら1枚60円〜・30秒で空室写真が家具付き写真に変わるため、すぐに実践できます。