【2026年版】バーチャルホームステージング全サービス比較マップ｜タイプ別に徹底解説
この記事のポイント
- 2026年現在、日本で利用できるバーチャルホームステージングサービスは10以上あり、AI自動生成型・ハイブリッド型・プロ手動制作型の3タイプに分類できる
- AI自動生成型は1枚60円〜・30秒で賃貸管理向け、プロ手動制作型は高品質だが1枚3,800円〜で高額物件向け
- 2026年のトレンドとしてAIステージングが「標準装備」化し、ハイブリッド化も進展している
バーチャルホームステージング、どのサービスを選ぶべき？
バーチャルホームステージング市場は急成長しており、2026年現在、日本で利用できるサービスは10以上に拡大しています。しかし、サービスごとに料金・品質・スピード・機能が大きく異なるため、「結局どれを選べばいいの？」と迷う方も多いのではないでしょうか。
この記事では、すべてのサービスを3つのタイプに分類し、それぞれの特徴を一覧で比較します。バーチャルステージングの基本についてはバーチャルホームステージングとは？をご覧ください。
サービスの3つのタイプ
バーチャルホームステージングサービスは、制作方式によって大きく3つに分類できます。
タイプ1：AI自動生成型
AIが自動的に部屋の構造を認識し、家具を配置します。低コスト・高速が特徴で、大量の物件を扱う不動産会社に適しています。
タイプ2：ハイブリッド型
AI生成の後にプロが最終調整を行う、またはAIとプロ制作の両方を選択できるサービスです。品質とコストのバランスが取れています。
タイプ3：プロ手動制作型
プロのCGクリエイターが1枚ずつ手作業で制作します。最高品質ですが、コストと納期がかかります。
全サービス比較一覧
AI自動生成型
| サービス名 | 運営会社 | 料金 | 速度 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| ルームAI | 株式会社クロスエッジ | 60円〜/枚（月額9,800円/100枚） | 約30秒 | 国内最安級、プロンプトカスタマイズ、家具消し対応 |
| らくらくデコルーム | 株式会社LIFULL | 233円〜/枚 | 即時 | LIFULL HOME'S連携、ポータル入稿最適化 |
| ノックノックAI | 株式会社SAMURAI ARCHITECTS | 月額12,100円〜 | 約30秒 | シンプルUI、スマホ対応、上位版「AI+」で実在家具配置対応 |
| VirtualStaging.art | 海外 | 700円〜/枚 | 約30秒 | 多言語対応、シンプルなUI |
各サービスの詳細比較：vs ノックノックAI、vs らくらくデコルーム、vs VirtualStaging.art
ハイブリッド型
| サービス名 | 運営会社 | 料金 | 速度 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| デジタルステージングAI | 株式会社RealtyBank | 165〜330円/枚 | 10〜30秒（AI） | 内装素材変更（サンゲツ等6,000点）、従来型CGも選択可 |
| カグオク | カグオク株式会社 | 1,480円〜/枚 | 即時〜3時間 | AI＋プロ微調整、家具消し（カグケシ）、180社導入 |
| REPMP | REPMP | 要問合せ | 要問合せ | 居住中物件の家具入れ替えに強み |
各サービスの詳細比較：vs デジタルステージングAI、vs カグオク、vs REPMP
プロ手動制作型
| サービス名 | 運営会社 | 料金 | 速度 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| BoxBrownie | BoxBrownie.com（豪） | 3,800円〜/枚 | 48時間以内 | 世界最大手、20万社導入、青空加工・間取り図等も対応 |
| サマンサHS | サマンサ・ホームステージング | 95,000円〜/物件 | 数日 | 高級物件向け、Matterport連携、インテリアコーディネーター監修 |
| Apply Design | Lastmile Works | 1,800円〜/枚 | 数日 | ユーザーが家具選択・配置をカスタマイズ |
| ラクナル | ラクナル | 要問合せ | 数日 | 不動産仲介向けパッケージ |
各サービスの詳細比較：vs BoxBrownie、vs サマンサHS、vs Apply Design、vs ラクナル
その他・関連サービス
| サービス名 | 特徴 |
|---|---|
| スペースリー | 360度VRプラットフォーム。VR内見＋ステージング |
| ホームステージング・ジャパン | リアルステージング最大手がバーチャルも提供 |
| カラーアンドデコ | インテリアコーディネート寄りのサービス |
各サービスの詳細比較：vs スペースリー、vs リアルステージング、カラーアンドデコ代替
タイプ別：こんな会社におすすめ
賃貸管理・大量物件 → AI自動生成型
おすすめ：ルームAI
- 数十〜数百の物件を管理している
- コストを最小限に抑えたい
- 自社スタッフがセルフサービスで完結したい
- すぐに写真を用意したい
月額9,800円で100枚まで生成可能。1枚あたり約98円です。
中古売買・一般仲介 → ハイブリッド型
おすすめ：デジタルステージングAI、カグオク
- 広告ルール遵守と品質のバランスが重要
- 居住中物件の家具消しも必要
- リノベーション提案にも使いたい
高級物件・新築分譲 → プロ手動制作型
おすすめ：BoxBrownie、サマンサHS
- ブランディングを重視
- モデルルーム級の仕上がりが必要
- コストよりも品質を優先
料金比較まとめ
1枚あたりのコストで比較すると、以下のようになります。
| 価格帯 | サービス例 | 1枚あたり |
|---|---|---|
| 最安 | ルームAI | 60〜98円 |
| 低価格 | らくらくデコルーム、RealtyBank AI | 165〜330円 |
| 中価格 | VirtualStaging.art、カグオク | 700〜1,480円 |
| 高価格 | BoxBrownie、Apply Design | 1,800〜3,800円 |
| 最高価格 | サマンサHS | 10,000円〜 |
費用の詳しい比較はCG家具配置の費用相場比較もご参照ください。AI型と手動CG型の違いはAI vs 手動CGで解説しています。
2026年の市場トレンド
AI自動生成が「標準装備」に
賃貸物件のポータルサイト掲載において、AIバーチャルステージングは「あると良い」から「なければ不利」へと変化しつつあります。コスト面でもAI型は十分に導入しやすい水準になりました。
ハイブリッド化の進展
従来はプロ手動制作のみだったサービスがAI機能を追加し、AI専業だったサービスがプロ監修オプションを追加するなど、ハイブリッド化が進んでいます。
海外サービスの日本語対応強化
BoxBrownieをはじめとする海外サービスが日本語サポート・日本円決済を強化し、本格参入しています。選択肢が増える一方で、日本の不動産広告ルール（景品表示法等）への対応状況は確認が必要です。景品表示法については不動産AI加工と景品表示法ガイドをご参照ください。
まとめ
バーチャルホームステージングは、AI自動生成型・ハイブリッド型・プロ手動制作型の3タイプに分かれます。
- コストとスピード重視 → AI自動生成型（ルームAI等）
- 品質とコストのバランス → ハイブリッド型（RealtyBank、カグオク等）
- 最高品質 → プロ手動制作型（BoxBrownie、サマンサHS等）
ルームAIは無料で6枚まで試せるので、まずは実際の物件写真で品質を確認してみることをおすすめします。
関連記事
バーチャルステージングAI おすすめ5選｜AI特化で徹底比較【2026年版】
AIバーチャルステージングサービスだけを厳選比較。ルームAI・ノックノックAI・らくらくデコルーム・VirtualStaging.art・デジタルステージングAIの料金・AI精度・機能・使いやすさを徹底検証します。
不動産AIツール比較まとめ2026｜業務別おすすめサービス一覧
2026年最新の不動産AI活用ツールを業務別に比較。バーチャルステージング・物件撮影・間取り図作成・物件紹介文生成・顧客対応AIなど、不動産業界で使えるAIサービスを網羅的に解説します。
ルームAI vs BoxBrownie（ボックスブラウニー）を徹底比較｜料金・品質・納期の違い
AIバーチャルステージングのルームAIと世界最大手BoxBrownieを料金、品質、納期の観点から詳しく比較。AI自動生成とプロ手動制作の違いも解説します。